setec hospitality incarne avant tout l’alliance de savoir-faire et de compétences techniques développés depuis 1992 au sein du groupe setec, dans le domaine de la construction et de la réhabilitation de bâtiments. Forte de cette expertise, setec hospitality accompagne les acteurs du secteur hôtelier dans la conception de projets ambitieux, souvent mixtes, combinant hébergement, restauration, bureaux, commerces ou services, pour répondre aux nouveaux usages et enjeux du marché.
Setec hospitality intervient sur des projets complexes à forte valeur ajoutée technique et environnementale en apportant une solution d’ensemble à ses clients.
D'OEUVRE DE CONCEPTION
Une fois la définition du programme validée par le maître d’ouvrage, Setec hospitality réalise les études de conception depuis la phase DIAG, APS, APD, PRO/DCE et ACT. Ces études sont réalisées par nos ingénieurs et techniciens spécialistes.
D'OEUVRE D'EXECUTION
Une fois les études de conception réalisées Setec hospitality intervient en tant que chef d’orchestre pour la maitrise d’œuvre d’exécution sur les phases VISA, DET, AOR et GPA. Nos pilotes OPC sont garants de l’organisation, de la planification, de la coordination et du suivi des intervenants afin d’en garantir les délais.
D'OEUVRE SPECIALISÉE MONTAGNE
Nous proposons une offre complète de maîtrise d’œuvre, adaptée aux enjeux techniques, environnementaux et réglementaires des sites d’altitude, en conjuguant performance, durabilité et respect du paysage naturel et bâti.
La construction d’un hôtel neuf est un projet ambitieux, où se rencontrent des exigences élevées en
matière de confort, de performance énergétique, de réglementation et de rentabilité. En tant que
bureau d’étude pluridisciplinaire, nous accompagnons les maîtres d’ouvrage dans la conception et la
réalisation de leur établissement hôtelier, de l’avant-projet à la livraison.
Une approche intégrée et experte
Grâce à la collaboration étroite de nos pôles d’expertise, nous offrons une solution complète et
cohérente :
Ingénierie structure
: conception des structures adaptées à la configuration du site et aux volumes hôteliers (sous-sols,
espaces communs, chambres, suites, etc.).
Fluides et CVC
: dimensionnement des installations de chauffage, ventilation et climatisation pour garantir un
confort optimal tout en respectant les objectifs de performance énergétique (RE2020, certifications
environnementales).
Électricité – courants forts et faibles
: intégration des systèmes d’éclairage, contrôle d’accès, sécurité incendie, domotique,
connectivité des chambres.
Environnement et durabilité
: accompagnement pour des démarches HQE, BREEAM ou Écolabel européen, intégration des énergies
renouvelables, gestion de l’eau et des déchets.
Économie de la construction
: estimation des coûts, optimisation budgétaire, suivi économique tout au long du projet.
Confort, identité et performance
Nous savons que chaque hôtel est unique. Notre mission est de faire converger les objectifs techniques,
architecturaux et économiques pour créer un lieu à forte valeur d’usage, à l’identité marquée, tout en
respectant les standards de confort attendus par la clientèle (isolation, ambiance, connectivité,
accessibilité PMR…).
Un pilotage global pour un projet sans rupture
Notre équipe assure la coordination technique, la gestion des interfaces, ainsi que le suivi de la
conception et des travaux pour garantir la conformité du projet aux exigences du maître d’ouvrage, des
exploitants et des normes en vigueur.
Rénover ou restructurer un hôtel est un exercice complexe, qui nécessite à la fois rigueur
technique, sensibilité architecturale et compréhension fine des attentes des exploitants et des
clients. En tant que bureau d’études pluridisciplinaire, nous accompagnons les propriétaires,
investisseurs et groupes hôteliers dans la transformation de leurs établissements, en conciliant
contraintes de l’existant, objectifs de montée en gamme et performance durable.
Un savoir-faire global pour des interventions sur-mesure
Chaque projet de rénovation est unique. Qu’il s’agisse d’une remise aux normes, d’une montée en
gamme, d’un changement d’usage ou d’une mise en conformité réglementaire, nous mobilisons l’ensemble
de nos compétences internes pour proposer une réponse technique cohérente et intégrée :
Diagnostic technique et structurel de l’existant
: état des ouvrages, faisabilité technique des réaménagements.
Ingénierie CVC et énergétique
: remplacement ou optimisation des équipements techniques, amélioration du confort thermique et de
la performance énergétique (RE2020 rénovation, certifications HQE, etc.).
Mise en conformité électrique et sécurité incendie
: adaptation aux normes ERP, sécurité des personnes, SSI, désenfumage, alarme.
Accessibilité PMR
: mise en conformité des circulations, chambres adaptées, sanitaires, ascenseurs.
Rénovation intérieure & redistribution des espaces
: adaptation des surfaces aux nouveaux usages (chambres, espaces bien-être, coworking, restauration).
Économie de la construction
: estimation des coûts, planification budgétaire, assistance à la consultation des entreprises.
Maintenir l’activité ou intervenir en site occupé
Nos équipes ont l’habitude d’intervenir sur des chantiers complexes, souvent en site partiellement
occupé, avec des phases de travaux en milieu contraint. Nous intégrons dès la phase conception une
stratégie de phasage et de logistique adaptée pour minimiser l’impact sur l’exploitation hôtelière.
Valoriser, moderniser, pérenniser
La rénovation d’un hôtel est une opportunité de repenser l’expérience client, d’améliorer la rentabilité
et de prolonger la durée de vie du bâtiment. Grâce à notre approche pluridisciplinaire, nous faisons de
la technique un levier au service de la qualité, de la performance et de l’identité du lieu.
L'Excellence technique au service de l'Exception
Dans le secteur du luxe, chaque détail compte. La précision, la discrétion, la qualité des finitions
et la maîtrise des délais sont des exigences incontournables. En tant que bureau d’études
pluridisciplinaire, nous assurons des missions complètes de maîtrise d’œuvre pour des projets haut
de gamme, en conjuguant technicité, raffinement et rigueur.
Une maîtrise d’œuvre haute couture
Notre mission consiste à piloter, coordonner et garantir la qualité d’exécution d’un projet
d’exception, depuis la conception technique jusqu’à la livraison finale. Nos compétences internes
couvrent l’ensemble des lots :
Structure et enveloppe du bâtiment
: intégration discrète des éléments porteurs dans une architecture soignée.
CVC, électricité, domotique
: installations techniques haut de gamme, confort sur-mesure, gestion intelligente des ambiances.
Éclairage, acoustique, ambiances
: création d’ambiances maîtrisées, confort acoustique irréprochable, mise en valeur des matériaux
nobles.
Sécurité, sûreté, accessibilité
: respect des normes ERP et sécurité renforcée dans un cadre hautement qualitatif.
Économie de la construction
: chiffrages détaillés, pilotage des coûts et arbitrages techniques au service de la qualité.
Des projets aux exigences exceptionnelles
Nous intervenons sur des
hôtels 5 étoiles, palaces, résidences de prestige, boutiques de luxe, spas haut de gamme
, ou encore
sièges de grandes maisons
. Chaque projet fait l’objet d’une attention particulière, avec un suivi étroit des prescriptions
architecturales, des choix de matériaux et du respect de l’identité de la marque ou du lieu.
Savoir-faire, discrétion et réactivité
La maîtrise d’œuvre dans le luxe requiert
une discrétion absolue
, une
exigence de qualité supérieure
et une capacité à s’adapter aux demandes les plus spécifiques. Nous assurons une coordination fluide
entre tous les acteurs du projet (architectes, designers, artisans, entreprises de travaux), pour
garantir un résultat à la hauteur des ambitions.
Une expertise intégrée pour des projets hôteliers exigeants
La réalisation ou la transformation d’un établissement hôtelier est un projet stratégique, où se
conjuguent exigences esthétiques, contraintes techniques, confort des usagers et performance
d’exploitation. En tant que bureau d’études pluridisciplinaire, nous proposons
une offre globale en maîtrise d’œuvre
, spécifiquement adaptée aux enjeux du secteur hôtelier, de l’esquisse à la livraison clé en main.
Une approche intégrée, pensée pour l’hôtellerie
Notre équipe pluridisciplinaire regroupe toutes les compétences nécessaires pour concevoir et
piloter votre projet :
Architecture et aménagement hôtelier
Ingénierie tous corps d’état
(structure, fluides, CVC, électricité, SSI, acoustique, etc.)
Confort et ambiance
: éclairage, climatisation, isolation, design des espaces
Performance énergétique et environnementale
: RE2020, labels HQE, BREEAM, Écolabel, etc.
Accessibilité, sécurité incendie et conformité ERP
Économie de la construction et optimisation budgétaire
Direction des travaux, coordination, suivi qualité
Nos engagements pour les projets hôteliers
Respect de l’image de marque
et du standing de l’établissement
Anticipation des contraintes d’exploitation
(travaux en site occupé, phasage, nuisances)
Maîtrise des délais et des coûts
, pour une réouverture rapide ou une ouverture dans les temps
Accompagnement complet
, depuis les études préalables jusqu’à la réception et la mise en service
Types de projets pris en charge
Hôtels 3 à 5 étoiles palace
, boutique hôtels, résidences de tourisme
Rénovation, extension, transformation ou construction neuve
Espaces communs
, chambres, suites, restaurants, spas, rooftop, salles de séminaire, espaces bien-être
Une expertise technique au service de l’expérience client
Dans l’hôtellerie, l’expérience utilisateur est au cœur de la réussite. Notre approche technique vise à
valoriser chaque détail – acoustique des chambres, température, qualité de l’air, connectivité,
éclairage – pour offrir un confort optimal à vos clients tout en assurant la pérennité des
installations.
Notre panel de compétences
Nous œuvrons sur des projets variés de construction neuves et de réhabilitations depuis 30 ans. Les matériaux bio et géo sourcés font parties intégrantes de notre démarche d’éco-conception qui est au cœur de nos méthodologies de conception. Setec hospitality est équipée de logiciels métiers dédiés qui sont compatibles avec les maquettes numériques et permettant l’extraction des données du bâtiment (BIM).
Notre équipe reste à votre disposition pour étudier ensemble votre futur projet.
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Décrouvrir notre savoir-faire à travers chacun de nos projets uniques menés avec passion par nos équipes.
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Nous vous accompagnons dans la conception durable de vos projets
Nous vous accompagnons dans le changement d’enseigne et la restructuration lourde de vos actifs.
Nous vous accompagnons dans la construction et restructuration de Villa, chalet, hôtel particulier et palace
Retrouvez toutes les expertises du groupe setec pour vos projets hospitality
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Projets réalisés
+30 ans
d'expertise & d'expérience
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Nous connaître
setec hospitality, filiale de setec bâtiment, spécialisée en maitrise d’œuvre bâtiment, s’applique à utiliser ses compétences sur des projets implantés essentiellement sur le quart sud-est de la France et Ile de France. Elle est avant tout une association de savoirs et de technicités acquise depuis 1992, dans le domaine de la construction ou de réhabilitation de bâtiments, en marchés publics ou privés.
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